退休電梯大樓  大里買屋 / 大里買房 - 大里薪自在六年屋三房平車大里大樓出售

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：33.2 萬/坪
地址：台中市大里區瓦磘路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：薪自在
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.124 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.729 坪
附屬建物面積：2.965 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立大里國小、市立大里高中附設國中、大里高中
鄰近公園：進士公園
生活機能：大里老街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎：屋齡僅 6 年，屋況佳且免整理，可快速入住。空間規劃：三房兩廳兩衛，格局方正，適合家庭成員居住。樓層與視野：位於高樓層（10 樓左右），視野開闊且隱私性佳。停車便利：包含一席平面車位，免去尋找停車位的困擾與額外成本。地理位置：鄰近國道 3 號、74 號快速道路及中投快速道路，往市區或南北往返便利。
劣勢 (Weaknesses)	單價水準：參考單價約 33.2 萬/坪，在台中大里區屬於中高位價。樓層高度：高樓層對於家中有長者或幼童者，出入電梯頻率高。周邊環境：雖鄰近老街，但部分區域可能屬於田園景觀，繁華程度可能不如市中心商圈。
機會 (Opportunities)	學區資源：鄰近市立大里國小、大里高中等學校，對於子女教育安排有利。生活機能：鄰近大里老街、公園及市場，日常採購與休閒娛樂需求能滿足。保值潛力：新社區且屋齡輕，未來轉手或出租市場相對容易維持價值。協商空間：房仲表示價格可談，有減價或條件調整的潛在機會。
威脅 (Threats)	利率環境：当前房貸利率相對較高，影響房貸負擔與資金籌措。市場波動：房地產市場受景氣影響，未來房價走勢存在不確定性。視野變數：周邊若有新開發案，可能影響目前享有的田園或遼闊視野。流動性：非核心精華區，若未來急於出售，可能需要較長時間尋找買主。